FREQUENTLY ASKED QUESTIONS

Es empfiehlt sich, mit einem Makler zusammenzuarbeiten, da die Immobilienpreise gleich bleiben, unabhängig davon, ob du einen Makler beauftragst oder dich direkt an einen Bauträger wendest, und es keine zusätzlichen Maklergebühren für neue Off-Plan-Käufe direkt von Bauträgern gibt. Makler können eine größere Auswahl an Optionen anbieten, die auf deine spezifischen Bedürfnisse und Vorlieben zugeschnitten sind und so ein persönlicheres Erlebnis bei der Immobiliensuche bieten.

Bei Off-Plan-Käufen direkt von Entwicklern fallen dem Käufer in der Regel keine Maklergebühren an. Auf dem Sekundärmarkt ist eine standardmäßige Maklergebühr von 2 % auf den Transaktionswert üblich, die vom Käufer zu zahlen ist.

Berücksichtige die finanziellen Auswirkungen, den Zeitplan und die Markttrends. Off-Plan-Immobilien können attraktive Zahlungspläne und Wertsteigerungspotenzial bieten, während Fertigimmobilien eine sofortige Nutzung oder Mieteinnahmen ermöglichen.

Treuhandkonten bieten eine Ebene der finanziellen Sicherheit für Off-Plan-Investoren, indem sie sicherstellen, dass deine Gelder nur für die Entwicklung der Immobilie verwendet werden, in die du investierst, und schützen so vor Missbrauch.

Der optimale Zeitpunkt für den Kauf liegt normalerweise in der Pre-Launch-Phase eines Projekts, da die Preise oft wettbewerbsfähiger sind und Käufer eine bessere Auswahl an Einheiten haben, einschließlich bevorzugter Etagen oder Ausblicke.

Ein EOI ist eine vorläufige Vereinbarung, die das Interesse am Kauf einer Immobilie bekundet und oft von einer rückzahlbaren Anzahlung begleitet wird. Sie unterscheidet sich von einer Anzahlung dadurch, dass sie in der Regel weniger formell ist und möglicherweise nicht bindend ist.

Lasse dich von deinen Anlagezielen leiten. Je nachdem, ob du einen Wohnsitz suchst, hohe Mietrenditen anstrebst oder einen Gewinn durch Wiederverkauf erzielen möchtest, lassen sich Dubais Gebiete in drei verschiedene Kategorien einteilen: A-Zonen: Dies sind erstklassige Gegenden, oft in der Nähe von Stränden, Uferpromenaden oder der Innenstadt, die luxuriöse Wohnumgebungen und direkten Zugang zum Herzen der Stadt bieten. B-Zonen: Diese Bereiche liegen 15 bis 20 Minuten von den erstklassigen A-Zonen entfernt und bieten ein ausgewogenes Verhältnis von Zugänglichkeit und Wert, perfekt für diejenigen, die eine Mischung aus Lebensstil und Investitionsmöglichkeiten suchen. C-Zonen: Um die B-Zonen herum entwickeln sich schnell C-Bereiche mit dem höchsten Wertsteigerungspotenzial. Ideal für Anleger, die langfristiges Wachstum und Wertsteigerungen anstreben. Jede Kategorie bietet einzigartige Vorteile, die auf verschiedene Anlagestrategien zugeschnitten sind, und stellt sicher, dass du in der dynamischen Immobilienlandschaft Dubais die perfekte Lösung für deine Ziele findest.

Wenn du in Dubais Immobilien investierst, kannst du dich für ein zweijähriges Immobilieninvestorvisum oder ein zehnjähriges Goldenes Visum qualifizieren, jeweils mit spezifischen Vorteilen und Anforderungen, die auf dem Investitionsbetrag basieren.

Dubai bietet den Vorteil, dass auf Immobilienmieteinnahmen keine Einkommensteuer erhoben wird, einschließlich der über Airbnb erzielten Einnahmen, was es zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen macht.

Der Miet-ROI in Dubai liegt im Durchschnitt zwischen 6 % und 8 %, wobei das Potenzial für eine weitere Steigerung abhängig von verschiedenen Faktoren wie Standort, Immobilienpreis und Zahlungsplänen besteht.

Ja, der Weiterverkauf (auch Flipping genannt) von Off-Plan-Immobilien vor der Übergabe ist möglich, es ist jedoch wichtig, die Bedingungen des Entwicklers zu berücksichtigen.

Nichtansässige haben Zugang zu Hypothekenoptionen in Dubai, wobei die Konditionen je nach Kreditgeber variieren. Es ist wichtig, diese Optionen gründlich zu prüfen, um die beste Lösung für die Investition zu finden.

Für den Kauf von Immobilien in Dubai fallen mehrere Gebühren an, darunter eine Gebühr des Dubai Land Department in Höhe von 4 %, Maklerprovisionen auf dem Sekundärmarkt und möglicherweise andere Verwaltungskosten.

Ja, nach dem Kauf einer Immobilie bist du für die Nebenkosten für die Instandhaltung der öffentlichen Bereiche und Einrichtungen sowie für andere potenzielle Kosten wie Stromrechnungen verantwortlich. Diese sind vom Mieter zu tragen.

Internationale Investoren können in ausgewiesenen Gebieten in ganz Dubai Eigentumswohnungen erwerben, was ihnen das volle Eigentum an der Immobilie ermöglicht.

Dubai bietet zahlreiche Wohnmöglichkeiten am Wasser, von luxuriösen Jachthafenumgebungen bis hin zu ruhigen Umgebungen am Flussufer, die unterschiedlichen Lebensstilen und Vorlieben gerecht werden.

Der Verkaufsprozess umfasst die Auswahl einer Immobilie, die Durchführung einer Due Diligence Prüfung, die Sicherstellung der Finanzierung bei Bedarf, die Unterzeichnung eines Kaufvertrags und den Abschluss der Zahlung, gefolgt von der Registrierung der Immobilie beim DLD.

Immobilienrenovierungen in Dubai erfordern die Genehmigung des Bauträgers oder der zuständigen Behörde, um sicherzustellen, dass alle Änderungen den Vorschriften entsprechen.

Die Lebenshaltungskosten in Dubai können je nach Lebensstil und Wohnmöglichkeiten sehr variieren und bieten eine Reihe von Möglichkeiten, von Luxus bis hin zu preisbewussterem Wohnen.

Eine Besichtigung vor der Übergabe ist von entscheidender Bedeutung, um eventuelle Probleme mit der Immobilie zu erkennen und zu beheben, bevor das Eigentum vollständig übernommen wird. So stellst du sicher, dass sich deine Investition in einem optimalen Zustand befindet.

Unter der Aufsicht des Dubai Land Department (DLD) gibt es eine spezielle Abteilung namens Dubai Rental Dispute Centre. Die Mietgesetze in Dubai beschreiben sorgfältig die Dynamik zwischen Vermietern und Mietern und fassen ihre Rechte und Pflichten, Räumungsprotokolle und Kriterien für die Anpassung der Mieten zusammen. Dieser Rahmen soll gerechte Praktiken im Vermietungssektor fördern.